#alternate alternate next figaro immobilier Actualité L'actualité de l'immobilier + Prix + Fiscalité + Architecture + Luxe Compte Mon Figaro Pour commenter des articles et accéder à l'ensemble des services du Figarofr, connectez-vous à votre compte Mon Figaro Se connecter Acheter Trouver un bien immobillier + Annonces d'appartements et maison + Trouver un bien dans le neuf + Trouver un terrain et faire construire + Bien d'exception + Simulateur Pinel Partenaire Nos conseils pour acheter + Je me prépare + Je cherche + Les prix de l'immobilier + J'achète + J'emménage Louer Trouver un bien immobillier + Louer un appartement + Louer une maison + Louer un parking + Vacances d'exception Nos conseils pour louer + Je prépare mon dossier + Les prix des loyers + Je trouve ma location + J'emménage + Je résilie + Je loue pour les vacances Financer Services + Simulateur Pinel + Garantir votre prêt immobilier Nos conseils pour votre financement + Je prépare mon dossier de crédit + Mes aides + Je choisis mon assurance emprunteur Vendre Services + Trouver une agence immobilière + Prenez rendez-vous avec votre diagnostiqueur + Estimez votre bien Nos conseils pour vendre + Je vends mon bien + Mon estimation immobilière + Mes diagnostics obligatoires Neuf Trouver un bien immobilier + Acheter un appartement neuf + Faire construire sa maison + Investir dans une résidence de services + Simulateur Pinel Partenaire Nos conseils pour acheter dans le neuf + J'achète pour habiter + J'achète pour investir + Je finance mon achat dans le neuf + Dossier spécial PINEL Construire Prestige Forum (BUTTON) Déposer une annonce () Acheter () ( ) Louer ( ) ( ) Neuf ( ) ____________________ (BUTTON) Rechercher X Appartement / Chambre X Maison / Villa X Atelier / Loft / Duplex X Hôtel particulier X Parking X Propriété / Château / Manoir X Terrain X Ferme / Moulin X Chalet X Péniche X Viager X Divers Veuillez indiquer une localisation Veuillez saisir un prix max valide (BUTTON) Figaro Immobilier Les prix immobiliers de Bordeaux et Rennes dopés par l’«effet TGV» Home Actualité + Par Guillaume Errard + Mis à jour le 18/01/18 à 08:45 + Publié le 30/06/17 à 10:33 La rénovation de la ville, les transports comme le tramway, la qualité de vie et désormais la nouvelle ligne à grande vitesse font de Bordeaux une des destinations prisées par les Français La rénovation de la ville, les transports comme le tramway, la qualité de vie et désormais la nouvelle ligne à grande vitesse font de Bordeaux une des destinations prisées par les Français Crédits photo : maziarz INFOGRAPHIE - Deux nouvelles lignes à grande vitesse seront mises en service ce dimanche, à Bordeaux et à Rennes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en 2016 Deux villes où il fait bon investir Publicité http%3A%2F%2Fwwwachat-terraincom%2Fuploads%2Fattachment%2Fclient %2F4%2F101675%2Fannonces%2F6687256%2Fannonce_5c3c4e92e26d3bf2ecd4e2 2420288861jpg + Cazaux + Maison Voir l'annonce http%3A%2F%2Fwwwachat-terraincom%2Fuploads%2Fattachment%2Fclient %2F4%2F100908%2Fannonces%2F6687189%2Fannonce_9376cf884e52e4132febeb 5aec703669jpg + Buxerolles + Maison Voir l'annonce http%3A%2F%2Fwwwachat-terraincom%2Fuploads%2Fattachment%2Fclient %2F3%2F86546%2Fannonces%2F6686791%2Fannonce_98f9b04d6e93e454ad3b0ce 1203d6b76jpg + Dompierre-sur-Mer + Maison Voir l'annonce http%3A%2F%2Fwwwachat-terraincom%2Fuploads%2Fattachment%2Fclient %2F4%2F101675%2Fannonces%2F6687260%2Fannonce_dfb7bfe06a1fafe99045cf b9d2fdeaadjpg + Lege-cap-ferret + Maison Voir l'annonce http%3A%2F%2Fwwwachat-terraincom%2Fuploads%2Fattachment%2Fclient %2F4%2F101675%2Fannonces%2F6687250%2Fannonce_350d90a24f3b1e92c5a3b6 a5e5b4a488jpg + Biganos + Maison Voir l'annonce 1/5 Ce dimanche, deux nouvelles lignes de TGV sont mises en service Bordeaux ne sera ainsi plus qu’à 2h05 de Paris (contre 3h14 actuellement) et Rennes à 1h26 (contre 2h01) Un gain loin d’être négligeable pour les voyageurs mais également pour les propriétaires ou les investisseurs immobiliers Car, généralement, qui dit construction d’une ligne TGV, dit hausse des prix de la pierre D’ailleurs, les deux premières villes où il faut investir cette année, selon le classement Explorimmo/Explorimmoneuf, sont Rennes et Bordeaux Ajoutons à cela que deux des trois (anciennes) régions où les prix immobiliers ont le plus augmenté, en 2016, ne sont autres que la Bretagne et l’Aquitaine, selon Century 21 » Lire aussi - Découvrez notre palmarès 2017 des villes où il faut investir • À Rennes Une hausse de 24000 euros en deux ans, c’est l’évolution du prix médian des maisons anciennes à Rennes, entre 2014 et 2016, soit une progression de 8%, selon les chiffres publiés par les notaires sur leur site immobiliernotairesfr Côté appartements, la progression est plus modérée (+1,3%), mais la tendance est clairement à une remontée des prix Première ville de la région Bretagne, elle bénéficie d’un accès rapide à la mer (30 minutes) et de la proximité avec la capitale grâce à la nouvelle ligne à grande vitesse L’«effet LGV» semble ainsi déjà rentré dans les têtes, et pourrait ainsi attirer des acheteurs venant de la région parisienne IFRAME: https://af1gfr/d/chart/1FRXf/indexhtml Enfin, une deuxième ligne de métro sera mise en service en 2020, dont le tracé de 14 kilomètres s’étend du nord-ouest jusqu’au sud-ouest de la ville, en passant par le centre-ville et EuroRennes, le futur quartier d’affaires de la ville Enfin, autre chantier très avancé: la Courrouze, nouvel écoquartier de 115 hectares situé au sud-ouest de l’agglomération rennaise, qui abritera d’ici trois ans 5000 logement, 10000 habitants et 3000 salariés IFRAME: https://af1gfr/d/chart/Ghn1G/indexhtml » Lire aussi - Rennes, première ville où investir en 2017 • À Bordeaux Plus de 6%! C’est la hausse enregistrée par les prix immobiliers à Bordeaux en 2016, sur un an, selon les notaires Le prix au m², pour les appartements anciens, est ainsi passé de 3059 à 3250 euros, en moyenne Quant au prix de vente médian des maisons anciennes, il est passé de 330000 euros en 2015 à 349500 euros l’année dernière (+5,9%) IFRAME: https://af1gfr/d/chart/0xlRN/indexhtml «À Bordeaux comme en Gironde, tous les clignotants sont au vert pour l’immobilier, explique Me Nicolas Peyré, notaire girondin L’arrivée de la ligne grande vitesse va encore renforcer l’attractivité touristique de Bordeaux, auprès de certains Parisiens et des étrangers Aujourd’hui, les prix immobiliers de l’hyper-centre avoisinent ceux d’un arrondissement parisien atteignant des montants de 5 à 6000 euros du m²» IFRAME: https://af1gfr/d/chart/55hMD/indexhtml Preuve que la ville que l’on a l’habitude de surnommer la «belle endormie», s’est bien réveillée «Depuis 10 ans, la ville s’est modernisée Bordeaux Centre a rattrapé son retard sur les autres villes de province Le marché est tellement haussier que je conseille souvent à mes clients de vendre leurs biens attrayants aux enchères sur Internet», ajoute-t-il » Lire aussi - Bordeaux, 2ème ville où investir en 2017 • Quid de l’impact des précédentes lignes? Appartements comme maisons, les prix dans l’ancien se sont envolés à Marseille, après la mise en service de la ligne à grande vitesse (LGV Méditerranée) en 2001 Un an avant, ils avaient déjà grimpé de 13% pour les appartements anciens Rebelote entre 2001 et 2007: + 131%! Avant de se stabiliser entre 2007 et 2011 et de rechuter ces cinq dernières années (-11,3%, à 2245 euros le m²) IFRAME: https://af1gfr/d/chart/BtrzQ/indexhtml Même scénario pour les maisons anciennes: +123% entre 2000 et 2008 Aujourd’hui, elles valent, en moyenne, 294900 euros IFRAME: https://af1gfr/d/chart/zqGf0/indexhtml Autre exemple: la LGV de Strasbourg La ligne a été construite en deux phases Le premier tronçon (300 kilomètres) est en service depuis juin 2007 et le deuxième (106 kilomètres) l’est totalement depuis décembre 2016 Ce dernier vous permet de relier Paris à Strasbourg en 1h46 (contre 2h17 jusque-là) Dès 2002, année du lancement des travaux, les prix des appartements anciens ont sensiblement grimpé pour atteindre en 2007, 2281 euros (+80% en cinq ans), avant de se stabiliser puis de remonter quelque peu (2452 euros par m² aujourd’hui) IFRAME: https://af1gfr/d/chart/KAk0K/indexhtml Idem pour les maisons: +51,3% entre 2002 et 2007 pour atteindre 280000 euros, un prix quasiment indentique à celui d’aujourd’hui IFRAME: https://af1gfr/d/chart/Pkge4/indexhtml (BUTTON) Partager (BUTTON) Twitter (BUTTON) Partager Envoyer Partager + + + Partager cet article (BUTTON) X + IFRAME: //wwwfacebookcom/plugins/share_buttonphp?href=http%3A%2F%2F immobilierlefigarofr%2Farticle%2Fles-prix-immobiliers-de-bor deaux-et-rennes-dopes-par-l-effet-tgv-_d85749fc-5cb2-11e7-9597 -7bc7fc02e415%2F&send=false&layout=box_count&width=450&show_fa ces=true&font&colorscheme=light&action=like&height=70&appId=26 5169543558517 + + + + Recommander + Envoyer par mail + Envoyer par mail Les prix immobiliers de Bordeaux et Rennes dopés par l’«effet TGV» INFOGRAPHIE - Deux nouvelles lignes à grande vitesse seront mises en service ce dimanche, à Bordeaux et à Rennes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en 2016 Deux villes où il fait bon investir < Envoyer cet article par e-mail (BUTTON) X Envoyer à : ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Séparez les adresses e-mail de vos contacts par des virgules De la part de : ____________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Les prix immobiliers de Bordeaux et Rennes dopés par l’«effet TGV» INFOGRAPHIE - Deux nouvelles lignes à grande vitesse seront mises en service ce dimanche, à Bordeaux et à Rennes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en 2016 Deux villes où il fait bon investir J'accepte de recevoir la newsletter quotidienne du Figarofr ( ) Oui () Non Envoyer Imprimer Haut de page Newsletter Tous les jeudis, recevez le meilleur de l’actualité immobilière Je m’inscris Service : Retrouvez toutes nos annonces immobilières La rédaction vous conseille : Immobilier: surchauffe en vue à Bordeaux et à Nantes Immobilier: dans quelle ville fallait-il acheter ces dix dernières années? Régions: le marché immobilier reprend des couleurs picture-263133-61j6v2j6jpg Guillaume Errard journaliste 126 abonnés Journaliste Ses derniers articles Le regain de l’investissement locatif, nouveau soutien à l’immobilier Les prix immobiliers vont continuer de grimper en France en 2020 Immobilier: les onze villes où le pouvoir d’achat a grimpé en 2019 Ces annonces peuvent vous intéresser Appartement Paris 16ème 6 photos A la une Le Figaro Annonce parue dans le Figaro Paris 16ème Appartement 60 m² 3 pièces 2 chambres Maison Argenteuil 4 photos -24 h Argenteuil Maison 105 m² 6 pièces 4 chambres Maison Fontaine-le-Comte 2 photos -24 h Fontaine-le-Comte Maison 108 m² 4 pièces 3 chambres Consulter les annonces similaires Rechercher un bien Réagir à cet article Publicité 26 commentaires Avatar nitpicker Une bonne et saine spéculation méritoire Le 02/07/2017 à 09:46 Alerter Répondre Avatar Wanguard wanguard Bof, j'ai du mal à comprendre une corrélation entre TGV et immobilier Sauf à privilégier l'immobilier à coté des gares Et pour connaitre un peu Rennes et Nantes, encore faut il pouvoir arriver rapidement à la gare, et pouvoir se payer le parking ben oui En 81 entre Paris et Lyon voire plus tard Marseille, peut être, et encore pas sûr que l'immobilier (de qui d'ailleurs ?) ai fait un boom Depuis, concernant le boulot et le business, est apparu un "petit truc" nommé internet qui permet de bosser n'importe ou comme si on était à l'autre bout de la planète et permet d'éviter énormément de déplacements J'y vois surtout le coté "loisirs" du truc : la Bretagne ou les cotes Aquitaine à 2h30 c'est cool pour les week end Week end dont les tarifs vendredi soir samedi matin dimanche soir lundi matin seront évidemment élevés Le reste sera soldé en semaine ? Le 02/07/2017 à 09:08 Alerter Répondre Avatar ClémR Les rapaces de l'immobilier croient s'en mettre plein les poches, mais ce sera la douche froide dans 15 ans Le 02/07/2017 à 07:21 Lire la réponse à ce commentaire Alerter Répondre + Avatar Modare-toi Oh le petit jaloux ! Le 03/04/2018 à 16:27 Alerter Répondre Avatar Cpt Nemo Ca favorise la venu de parisiens qui payent tout et n'importe quoi a prix d'or, plus ils viennent dans une ville plus ils font flamber les prix en louant ou achetant a des prix ou en temps normale personne ne prendrait car très au dessus du marché Le 02/07/2017 à 00:25 Alerter Répondre Avatar Baitsurnova Bordeaux est pourtant une ville très sale, avec des transports indignes (le tram est une cata, pour aller à l'aéroport, le taxi et rien que le taxi), des bouchons et encore des bouchons sur la rocade, et une faune nocturne qui sent l'urine et la boisson Le 01/07/2017 à 17:02 Alerter Répondre Avatar Aminadiemepisaelponcho "Refusé" Le 01/07/2017 à 16:29 Alerter Répondre Avatar Rutilius Namatianus Guillaume Errard, il ne vous viendrait pas à l'esprit que l'augmentation des prix de l'immobilier à Marseille et à Strasbourg soit liée à l'augmentation générale des prix de l'immobilier en France plus qu'au TGV? C'est un concept mathématique simple, cela s'appelle la corrélation Pour faire un travail sérieux il aurait fallu dissocier le pourcentage de l'augmentation des prix lié au marché immobilier en général à celui lié au TGV Trop compliqué pour un journaliste apparemment Le 01/07/2017 à 14:26 Alerter Répondre Avatar Laurent 46 C'est une bonne nouvelle pour ceux qui habitent cette ville depuis des générations ! on va les prier d'aller se faire voir ailleurs Le 01/07/2017 à 13:26 Alerter Répondre Avatar FelizElHijodeP Vive le TGV ! Une excellente nouvelle pour les retraités et ceux qui ont acheté et investi il y a plus de 10 ans, les plus-values et les loyers seront plus juteux Le 01/07/2017 à 13:03 Alerter Répondre Avatar oliver rowe Rennes va prendre la place d'un Mantes-la-Jolie, c'est réducteur de juger une ville à ses prix Le 01/07/2017 à 12:17 Alerter Répondre 1 2 > Le Figaro Newsletter Tous les jeudis, recevez le meilleur de l'actualité immobilière ____________________ Je m'inscris J'accepte de recevoir des annonces immobilières de partenaires du Figaro Immobilier Nous recueillons vos données à caractère personnel afin de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : assurer la création et la gestion de votre compte, vous mettre en relation avec des agences immobilières en France et à travers le monde, vous proposer des annonces immobilières susceptibles de vous intéresser, vous adresser nos newsletters d'information et autres services souscrits Nous les utiliserons également, sous réserve des options souscrites, à des fins de ciblage publicitaire et de prospection commerciale au sein de notre Groupe, ainsi qu'avec nos partenaires commerciaux Vous disposez à tout moment d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition relativement aux données vous concernant dans les limites prévues par la loi Vous pouvez également à tout moment revoir vos options en matière de prospection commerciale et de ciblage Ces droits peuvent être exercés à tout moment en écrivant à l'adresse dpo_immobilier@figarocmsfr Figaro Immo est un service fourni par la société Figaro Classifieds Pour en savoir plus sur la confidentialité et la protection des données que vous nous communiquez, cliquez ici Plus d'infos Inscription enregistrée avec succès Plan du site Charte CGU CGV Infos cookies (BUTTON) Paramètres de consentement FAQ Contact Abonnements Services Mentions légales