#alternate alternate IFRAME: //www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-T2B9KX FOCUS-MONEY Online * * * * * ____________________ Submit Login 1. Aktivitäten 2. Meine Daten 3. 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Nachrichten 2. Finanzen 3. Steuern 4. Mach es richtig: Hausverkauf: Keine Steuer auf das Arbeitszimmer Inhalt bereitgestellt von Er wurde von FOCUS Online nicht geprüft oder bearbeitet. Mach es richtig: Hausverkauf: Keine Steuer auf das Arbeitszimmer Teilen Wer sein Haus verkauft, muss den Veräußerungsgewinn in der Regel nicht versteuern. Christin Klose/dpa-tmn/Illustration Wer sein Haus verkauft, muss den Veräußerungsgewinn in der Regel nicht versteuern. Mittwoch, 03.11.2021, 17:31 Wird eine selbst bewohnte Immobilie verkauft, ist dies steuerfrei. Aber gilt das auch, wenn sich dort ein Arbeitszimmer befindet? Eigentümer, die ihr selbstgenutztes Wohnhaus oder ihre Eigentumswohnung verkaufen, müssen den Veräußerungsgewinn in der Regel nicht versteuern. Dies gilt auch, wenn die Wohnung ein häusliches Arbeitszimmer hatte und dieses in den Vorjahren von der Einkommensteuer abgesetzt wurde. Das hat das höchste deutsche Steuergericht, der Bundesfinanzhof (BFH), nun bestätigt. «Das häusliche Arbeitszimmer ist demnach Teil des privaten Wohnbereichs und kann daher beim Verkauf nicht separat besteuert werden», erklärt Julia Jirmann vom Bund der Steuerzahler. Steuerfreier Verkaufsgewinn? Beurteilt wurde der Fall einer Lehrerin, die einen Raum ihrer Eigentumswohnung als häusliches Arbeitszimmer nutzte. In ihren Einkommensteuererklärungen setzte sie das Zimmer ab. Nach etwa fünf Jahren verkaufte sie die Wohnung mit Gewinn. Da sie ihre Wohnung vor dem Verkauf selbst bewohnt hatte, ist der Verkaufsgewinn steuerfrei. Für den Gewinn, der anteilig auf das Arbeitszimmer entfiel, verlangte das Finanzamt jedoch Einkommensteuer, weil die zehnjährige Spekulationsfrist für Immobilien noch nicht abgelaufen war. «privat» und «beruflich» Der Bundesfinanzhof folgte allerdings am Ende der Auffassung der Verkäuferin: Das Arbeitszimmer sei Teil der Privatwohnung und könne nicht unabhängig von dem Rest der Wohnung verkauft werden. Deshalb müsse keine Aufteilung des Kaufpreises in «privat» und «beruflich» vorgenommen werden (Az.: IX R 27/19). Steuerzahler können von diesem Urteil profitieren. Das bedeutet: Wenn das Finanzamt den Gewinn aus dem Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie anteilig für das Arbeitszimmer versteuert, sollte Einspruch gegen den Steuerbescheid eingelegt werden. «Dabei sollte das Aktenzeichen des Verfahrens genannt werden», so Jirmann. DPA IFRAME: https://user-rating.burda-forward.de/?campaignId=1&articleId=24269708&t eam=0003&token=2199ee887bd2435bd38596f7930a7c2a Vielen Dank! 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So beteiligt sich der Staat an Ihren Kosten „Steuern“ abonnieren Verfolgen Sie die neuesten Artikel zum Thema „Steuern“ in Ihrem RSS-Reader oder E-Mail-Programm RSS Öko-Test findet Pestizide: Rewe, Kaufland und Barilla fliegen im Spaghetti-Test durch - Discounter-Produkt überzeugt Mit Video "Öko-Test" findet Pestizide Rewe, Kaufland und Barilla fliegen im Spaghetti-Test durch - Discounter-Produkt überzeugt Dienstag, 17.08.2021 | 11:56 25 Kommentare 24-Stunden Newsticker * Dienstag, 11.01.2022 | 10:13 Steuererklärung: So schnell sind Finanzämter bei Ihnen mit dem Steuerbescheid * Sonntag, 02.01.2022 | 11:40 Steuern: Lindner verspricht 30 Milliarden Euro Entlastung bis 2025 * Freitag, 31.12.2021 | 08:53 Steuern: Mit diesen neuen Freibeträgen sparen Sie 2022 Hunderte Euro Alle News anzeigen Weihnachtsgeld, Boni & Co.: Plötzlicher Geldsegen? So legen Sie 500 Euro (oder mehr) gewinnbringend an! Weihnachtsgeld, Boni & Co. Plötzlicher Geldsegen? 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