#alternate (BUTTON) Menu Abonnez-vous au ParticulierRechercher Rubriques et services du Figaro * Présidentielle 2022 * International * Société * Vox * Économie * Sport * Culture * Voyage * Style * Madame * Vin * Figaro Live (BUTTON) (BUTTON) Rubriques et services du Figaro * Figaro Magazine * La Vérification * Figaro Étudiant * Faits divers * Santé * Sciences * Fig Data * Tech et web * Bourse * Figaro Immobilier * Art de vivre * Automobile * Langue française * Golf * Histoire * Programme TV * Jardin * Figaroscope * Carnet du jour * Guide achat * Services Nos journaux et magazines * Le Figaro * Le Figaro Magazine * Madame Figaro * TV Magazine Les sites du Groupe Figaro * Figaro Store * TickeTac.com * Le Particulier * Météo Consult * La chaîne météo * Figaro Nautisme * Les voyages F * Cadremploi * Keljob * Insiders * Immobilier * Immoneuf * Propriétés de France * Achat Terrain * Choose your boss * Marco Vasco * Maisons du voyage Se connecter (BUTTON) Mon compte * Mon espace personnel * Mes newsletters * S'abonner * Aide et contact * Se déconnecter Lire Le Particulier en PDF en ligne Lire le magazine Abonnez-vous au Particulier * (BUTTON) La boutique * (BUTTON) Immobilier * (BUTTON) Impôts * (BUTTON) Placements & Patrimoine * (BUTTON) Famille * (BUTTON) Travail & Retraite * (BUTTON) Justice * Tout le catalogue * Mes commandes * Mes achats numériques * Immobilier + Achat & Vente + Copropriété + Crédit + Location + Investissement locatif + Placements immobiliers + Revenus fonciers + Maison + Travaux * Outils + Fiches pratiques immobilier + Simulateurs immobilier + Modèles de lettres immobilier + Indices immobilier + Questions - 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Accueil 2. Impôts 3. Impôt sur le revenu La réduction d’impôt Pinel est prorogée, mais rabotée Par Stéphanie Alexandre Publié le 12/01/2021 à 08:53, Mis à jour le 22/06/2021 à 09:56 naka - stock.adobe.com Si la réduction d’impôt Pinel vient d’être reconduite jusqu’en 2024, son taux sera progressivement réduit et ceux qui veulent investir ont encore 2 ans pour profiter des conditions actuelles. Par ailleurs, pour les logements dont la demande de permis de construire est déposée en 2021, l’avantage est désormais limité aux investissements dans l’habitation collective. Remplaçant le dispositif Duflot depuis 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel dont l’extinction était prévue fin 2021, est finalement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024. Cependant, le taux de la réduction d’impôt octroyée aux investisseurs devient de moins en moins intéressant Baisse des taux prévus à partir de 2023 La loi de finances pour 2021 n’a pas modifié les taux actuels du Pinel pour les 2 ans venir. Ainsi, selon la durée d’engagement de mise en location du bien (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 %. Et ce, seulement si les loyers et les ressources du locataire ne dépassent pas certains plafonds. En revanche, ces taux seront progressivement abaissés entre 2023 et 2024. Lieux Durée de la location Investissements réalisés en 2021 et 2022 Investissements réalisés en 2023 Investissements réalisés en 2024 Métropole engagement initial de location de 6 ans 12 % 10,5 % 9 % + une 1^re période triennale 6 % 4,5 % 3 % + une 2^e période triennale 3 % 2,5 % 2 % engagement initial de location de 9 ans 18 % 15 % 12 % + une 1^re période triennale 3 % 2,5 % 2 % Outre- mer Engagement initial de location pour 6 ans 23 % 21,5 % 20 % Engagement initial de location pour 9 ans 29 % 26 % 23 % Recentrage sur l’habitat collectif Depuis le 1^er janvier 2021, la réduction d’impôt Pinel est recentrée sur l’investissement locatif en habitat collectif. Elle est désormais limitée aux acquisitions de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement situés dans des bâtiments d’habitation collectifs. La loi de finances a également exclu du dispositif la construction d’une maison individuelle pour les permis de construire déposés à compter du 1^er janvier 2021. Dans un récent rescrit, l’administration fiscale a indiqué que «la notion de bâtiment d’habitation collectif nécessite la réalisation d’un nombre minimal de logements, qui doit obligatoirement être supérieur à deux». En outre, ces logements doivent être groupés dans un seul et même bâtiment, pour que celui-ci puisse recevoir la qualification de « collectif ». Certes, ce regroupement n’implique pas nécessairement la superposition verticale des logements, ces derniers pouvant également être alignés ou en bande, dès lors que la construction se présente comme un seul bâtiment caractérisé par une unité de structure (fondation, toiture, gros œuvre, etc.). Le fisc avait ainsi conclu que «les villas individuelles construites au sein d’une copropriété et les villas construites de manière jumelée voire en bande ne constituent pas des bâtiments d’habitation collectifs» et donc ne sont pas éligibles au Pinel. La rédaction vous conseille * Le barème de l’impôt sur le revenu pour 2021 * Calculez rapidement votre impôt à payer en 2021 * Les revenus maximaux pour ne pas être imposable en 2021 * La réduction d'impôt Pinel est recentrée sur les zones très tendues * Les assureurs publient les rendements 2021 des contrats d'assurance vie Sujets * TAXE * HABITAT À lire aussi Gare à l'arnaque aux numéros surtaxés pour téléphoner aux Impôts Gare à l'arnaque aux numéros surtaxés pour téléphoner aux Impôts Des sites internet renvoient vers des numéros surtaxés commençant par 0 899 ou 0 891, pour joindre les Centres des finances publiques. Il s'agit d'une fraude destinée à soutirer de l'argent aux contribuables, alors qu'un numéro au prix d'un appel local existe pour régler toutes les questions sur les impôts. Impôts 2022 : optimiser sa situation fiscale avec le guide de la déclaration des revenus du Particulier Comme chaque année, le guide fiscal du Particulier vous sera d'une aide précieuse pour déclarer vos revenus au mieux de vos intérêts et calculer au plus juste votre impôt. Arnaud Saugeras, journaliste fiscalité au Particulier vous présente l'édition 2022 du guide fiscal. Regarder la vidéo Impôts 2022 : les plafonds de déduction des pensions alimentaires Impôts 2022 : les plafonds de déduction des pensions alimentaires Le montant de la déduction maximale des pensions alimentaires versées à un enfant ou un parent dans le besoin vient d'être mis à jour pour la déclaration de revenus à fournir en 2022. 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